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URBANISMO:

El Área de Urbanismo asesora en materia de planeamiento, gestión, ejecución y disciplina a las Administraciones públicas y a empresas privadas. El asesoramiento se realiza desde equipos multidisciplinares integrados además por abogados especialistas en Derecho inmobiliario, fiscal y del medioambiente.
El Área de Urbanismo ha estado presente en diversas actuaciones urbanísticas. Ha asesorado en el desarrollo urbanístico de algunos de los mayores ámbitos de suelo urbanizable, así como en la implantación de complejos turísticos, comerciales y de oficinas, edificios singulares y equipamientos públicos, entre otros.

Estamos especialmente considerados en el ámbito de las expropiaciones, bien sean de carácter general bien a través de instrumentos de planeamiento o de ejecución urbanística tanto individual como por tasación conjunta. Para el buen fin contamos con colaboradores externos extremadamente cualificados a la hora de realizar valoraciones económicas de los derechos sujetos a expropiación para hacerlos valer tanto durante la tramitación administrativa como, en caso necesario, judicial.
1.- Asistencia a levantamiento de actas por urgente ocupación de bienes.
2.- Redacción de hojas de aprecio para la fijación de justiprecio.
3.- Asistencia, negociación y redacción de convenios de expropiación.
4.- Inicio de expedientes de expropiación por ministerio de la ley (expropiación a instancia del particular).
5.- Redacción de solicitud de inicio de expediente de justiprecio en el Jurado de Expropiación.
6.- Asistencia letrada tanto en fase administrativa como en caso de tener que acudir al Tribunal Superior de Justicia correspondiente por la demarcación territorial.
7.- Seguimiento de expedientes de derecho de realojo por actuación urbanística, respecto de propietarios y arrendatarios ocupantes de vivienda habitual.
8.- Asistencia letrada y técnica ya sea como expropiado, expropiante o beneficiario de la expropiación.

  • Elaboración y tramitación de instrumentos de ordenación urbanística y territorial.
  • Elaboración y tramitación de instrumentos de gestión urbanística a efectos de distribución de beneficios y cargas en proyecto de de reparcelación (en sus distintas modalidades), compensación, cooperación.
  • Convenios urbanísticos: negociación, redacción y tramitación de convenios urbanísticos de planeamiento y gestión.
  • Juntas de compensación y entidades de conservación: constitución de entidades urbanísticas colaboradoras y asesoramiento.
  • Agente urbanizador: redacción y tramitación de programas de actuación integrada o urbanizadora.
  • Tramitación de autorizaciones y licencias urbanísticas:
  • Asesoramiento en la tramitación de autorizaciones y permisos específicos (autorizaciones en suelo rústico, licencias comerciales, autorizaciones turísticas, etc.).
  • Asesoramiento en la tramitación de licencias urbanísticas municipales (licencias de obras, actividad, ocupación o funcionamiento).
  • Defensa en expedientes de disciplina urbanística tanto como denunciante como denunciado.
  • Implantación de proyectos inmobiliarios (due diligence urbanística):
  • Análisis urbanístico de los suelos afectados.
  • Control y seguimiento de los procesos administrativos de transformación urbanística.
  • Verificación de las autorizaciones y licencias exigibles.
  • Análisis del cumplimiento de las exigencias derivadas de la legislación sectorial aplicable.
  • Verificación de la existencia de procedimientos de restablecimiento de la legalidad o sancionadores.
  • Precontencioso y contencioso:
  • Asesoramiento en expedientes de protección de la legalidad urbanística, órdenes de clausura y sanciones.
  • Procedimientos administrativos y contencioso-administrativos relacionados con la aprobación de instrumentos de planeamiento y gestión urbanística, y relativos a la denegación de licencias o a la imposición de sanciones.
  • Elaboración de textos normativos y dictámenes jurídicos